标签: 租赁   合同   若干问题   探讨  
文档信息
上传用户 ♚ ℡A 哟小伙     
文档格式 ppt
文档价格 1.8 元
文档大小 235K
文档页数 9 页
相关文档推荐
doc 2019高考化学一轮复习基础练15含解析.doc
doc 2019高考化学一轮复习基础练3含解析.doc
doc 2019高考化学一轮复习基础练6含解析.doc
doc 2018-2019学年高中化学 第一章 物质结构 元素周期律 1.3.2 共价键课后作业 新人教版必修2.doc
doc 2019届高三文综上学期第二次联考试题 (I).doc
doc 2019高考化学一轮复习基础练9含解析.doc
doc 2018-2019学年高中化学 第一章 物质结构 元素周期律 第一节 元素周期表 1.1.3 核素同步测试 新人教版必修2.doc
doc 2019届高三文综上学期第二次质检试题存瑞部.doc
doc 2019高考化学二轮复习题型八化学实验基础专项练.doc
doc 2019高考化学大一轮复习有机化学基础4醇酚练习新人教版.doc
ppt 租船运输实务与法律.ppt
doc 2019届高三文综上学期第五次月考(期末)试卷(含解析).doc
doc 2018-2019学年高中化学 第一章 物质结构 元素周期律 第二节 第1课时《物质的量 摩尔质量》知识点归纳及例题解析 新人教版必修2.doc
doc 2018-2019学年高中化学 第一章 物质结构 元素周期律达标测试(含解析)新人教版必修2.doc
doc 2018-2019学年高中化学 第一章 物质结构元素周期律 1.3.1 离子键学案 新人教版必修2.doc
doc 2019高考化学大一轮复习有机化学基础6生命中的基础有机化学物质练习新人教版.doc
doc 2019届高三文综上学期第五次月考试题 (II).doc
doc 2019高考化学大一轮复习第3章金属及其化合物3-2镁铝及其重要化合物练习新人教版.doc
doc 2018-2019学年高中化学 第一章 物质结构元素周期律 微型专题重点突破(一)学案 新人教版必修2.doc
ppt 竹北社大-家庭理财王.ppt
doc 2019高考化学大一轮复习第4章非金属及其化合物4-1碳硅及无机非金属材料练习新人教版.doc
doc 2019届高三文综上学期第六次月考试题.doc
doc 2019高考化学大一轮复习第4章非金属及其化合物4-4氮及其重要化合物练习新人教版.doc
doc 2019届高三文综上学期第四次双周考试题.doc
doc 2018-2019学年高中化学 第一章 物质结构元素周期律 第一节 第2课时 元素的性质与原子结构练习 新人教版必修2.doc
ppt 竹市交通安全教育教材教具制作研习.ppt
doc 2018-2019学年高中化学 第一章 物质结构元素周期律 第二节 第1课时 原子核外电子的排布 元素周期律练习 新人教版必修2.doc
doc 2018-2019学年高中化学 第一章 物质结构元素周期律知识体系构建与核心素养解读学案 新人教版必修2.doc
doc 2019届高三文综上学期第四次月考试题 (IV).doc
doc 2019高考化学大一轮复习第8章水溶液中的离子平衡8-2水的电离和溶液的酸碱性练习新人教版.doc
doc 2019高考化学第一次月考试题.doc
ppt 竹文化之竹制杯具设计.ppt
doc 2018-2019学年高中化学 第一章 第二节 第一课时 原子结构与元素周期表学案(含解析)新人教版选修3.doc
doc 2018-2019学年高中化学 第一章 认识有机化合物 1.1 有机化合物的分类课后作业 新人教版选修5.doc
doc 2019届高三文综上学期第四次月考试题.doc
doc 2019高考历史二轮专题复习专题一中国古代史第2讲魏晋南北朝隋唐宋元时期教学案.doc
doc 2018-2019学年高中化学 第一章 认识有机化合物 1.3.1 烷烃的命名课后作业 新人教版选修5.doc
doc 2018-2019学年高中化学 第一章 认识有机化合物 1.4.2 元素分析相对分子质量的测定和分子结构的鉴定课后作业 新人教版选修5.doc
ppt 竹源民居楼盘推广方案.ppt
doc 2019届高三文综上学期能力测试试题(三).doc
doc 2019高考历史二轮专题复习专题二中国古代史第5讲民国前期的中国1912-1927年教学案.doc
doc 2019届高三文综上学期阶段性测试试题(一).doc
doc 2018-2019学年高中化学 第一章 认识有机化合物 4 研究有机化合物的一般步骤和方法 第1课时 分离、提纯课堂演练 新人教版选修3.doc
doc 2018-2019学年高中化学 第一章 认识有机化合物 专题讲座(二)学案 新人教版选修5.doc
doc 2018-2019学年高中化学 第一章 认识有机化合物 第四节 第1课时《有机化合物的分离、提纯》知识回顾及例题解析 新人教版选修5.doc
ppt 竹林的故事ppt完成版.ppt
doc 2019届高三文综上学期阶段性测试试题(三).doc
doc 2019高考历史二轮专题复习专题二中国古代史第8讲改革开放以来的现代中国1978年至今教学案.doc
doc 2019高考历史二轮复习专题攻略十六中国特色社会主义建设的道路习题含解析.doc
doc 2019高考历史总复习专题七现代中国的政治建设祖国统一和对外关系第16讲“一国两制”与祖国统一学案.doc
doc 2018-2019学年高中化学 第三章 晶体结构与性质 3.1 分子晶体与原子晶体同步测试 新人教版选修3.doc
doc 2019高考历史总复习专题三中国传统文化主流思想的演变和古代中国的科技与文化专题整合学案.doc
doc 2018-2019学年高中化学 第三章 有机化合物 3.1.1 甲烷课后作业 新人教版必修2.doc
doc 2019届高三文综上学期阶段性测试试题二.doc
doc 2019高考历史总复习专题八中国社会主义建设道路的探索和现代中国的文化与科技专题整合学案.doc
doc 2019届高三文综上学期第二次月考试题(答案不全).doc
doc 2018-2019学年高中化学 第一章 物质结构 元素周期律 1.2.2 元素周期律课后作业 新人教版必修2.doc
doc 2018-2019学年高中化学 第一章 物质结构 元素周期律 1.1.2 元素性质课后作业 新人教版必修2.doc
doc 2019高考化学一轮复习基础练12含解析.doc
doc 2019高考化学一轮复习基础练(9)(含解析).doc
ppt 租税教育-诚实纳税纳税人人有责.ppt
doc 2019届高三文综上学期第二次月考试题 (IV).doc
doc 2018-2019学年高中化学 第一章 有机化合物的结构与性质章末知识网络构建学案 鲁科版选修5.doc
doc 2018-2019学年高中化学 第一章 有机化合物的结构与性质 专题讲座(三)学案 鲁科版选修5.doc
doc 2018-2019学年高中化学 第一章 原子结构与元素周期律单元测试 鲁科版必修2.docx
doc 2019高考化学一轮复习基础练(6)(含解析).doc
doc 2019高考化学一轮复习基础练(3)(含解析).doc
doc 2019届高三文综上学期第二次月考试卷.doc
ppt 租税小达人换你做做看.ppt
doc 2018-2019学年高中化学 第一章 从实验学化学检测题 新人教版必修1.doc
doc 2018-2019学年高中化学 第一章 从实验学化学 第二节 第2课时 气体摩尔体积检测 新人教版必修1.doc
doc 2019高考化学一轮复习基础练(14)(含解析).doc
doc 2019高考化学一轮复习基础练(11)(含解析).doc
doc 2019高考化学一轮复习 化学实验说课稿.doc
ppt 租屋与签约注意事项.ppt
doc 2019届高三文综上学期第二次(10月)模拟试题.doc
doc 2018-2019学年高中化学 第一章 从实验学化学 第二节 化学计量在实验中的应用 1.2.1 物质的量的单位——摩尔练习 新人教版必修1.doc
doc 2018-2019学年高中化学 第一章 从实验学化学 第一节 第2课时《过滤、蒸发及SO42-的检验》基础提升篇 新人教版必修1.doc
doc 2019高考化学一轮复习 化学实验训练.doc
doc 2019高中生物第5章生态系统及其稳定性能力专题5.1生态系统的结构导学案新人教版必修3 .doc
doc 2019届高三文综上学期第九次双周考试题.doc
doc 2018-2019学年高中化学 第一章 从实验学化学 第一节 第1课时《化学实验安全》知识点归纳及例题解析.doc
doc 2018-2019学年高中化学 第一章 从实验学化学 第一节 化学实验基本方法 1.1.3 蒸馏 萃取和分液练习 新人教版必修1.doc
doc 2018-2019学年高中化学 第一章 从实验学化学 第2节 化学计量在实验中的应用作业 新人教版必修1.doc
doc 2019高中生物第5章基因突变及其他变异5.2染色体变异练习新人教版必修1 .docx
doc 2019届高三文综上学期第三次月考试题.doc
doc 2019高中生物第4章种群和群落能力专题4.3群落的结构导学案新人教版必修3 .doc
doc 2019届高三文综上学期第三次月考试题 (II).doc
ppt 租庸调两税法一条鞭制之比较.ppt
doc 2018-2019学年高中化学 第一章 从实验学化学 第1节 化学实验基本方法作业2 新人教版必修1.doc
doc 2018-2019学年高中化学 第4章 电化学基础练习 新人教版选修4.doc
ppt 租个女友没有采购合同观点快到位了继续问女友是谁.ppt
doc 2019高中生物第4章基因的表达检测新人教版必修1 .docx
doc 2019届高三文综上学期第三次月考11月试题.doc
doc 2019高中生物第4章基因的表达4.1基因指导蛋白质的合成练习新人教版必修1 .docx
doc 2018-2019学年高中化学 第4章 材料家族中的元素 第3节 复合材料作业3 鲁科版必修1.doc
doc 2018-2019学年高中化学 第4章 材料家族中的元素 第2节 铝 金属材料 第2课时 金属与金属材料作业3 鲁科版必修1.doc
doc 2019届高三文综上学期第三次(12月)月考试题.doc
doc 2019高中生物第3章基因的本质3.3DNA的复制3.4基因是有遗传效应的DNA片段练习新人教版必修1 .docx
doc 2019高中生物第2章基因和染色体的关系2.3伴性遗传练习新人教版必修1 .docx
ppt 种鸡用药注意事项-梁作根.ppt
doc 2018-2019学年高中化学 第4章 材料家族中的元素 第2节 铝 金属材料 第1课时 铝与铝合金作业3 鲁科版必修1.doc
doc 2019届高三文综上学期第一次调研考试12月试题.doc
doc 2018-2019学年高中化学 第4章 材料家族中的元素 第1节 硅 无机非金属材料作业3 鲁科版必修1.doc
doc 2018-2019学年高中化学 第4章 化学与自然资源的开发利用章末整合提升学案 新人教版必修2.docx
doc 2019高中生物第2章动物和人体生命活动的调节专题2.4.2免疫调节导学案新人教版必修3 .doc
doc 2018-2019学年高中化学 第3章 重要的有机化合物课时练(含解析)鲁科版必修2.doc
doc 2019高中生物第2章动物和人体生命活动的调节专题2.2.2通过激素的调节导学案新人教版必修3 .doc
doc 2019高中生物第2章动物和人体生命活动的调节专题2.1.1通过神经系统的调节导学案新人教版必修3 .doc
ppt 种颞部填充方式优缺点.ppt
文档内容摘要
ppt 优秀精品课件文档资料,关于租赁合同的若干问题,姜强 20090924,一、若干强制性规定与合同效力,1、未办理施工许可证、竣工验收合格证以及消防验收合格证等房屋租赁合同的效力如何? 2、无效说及对无效说的评价 3、强制性规定与合同效力之关系:理论与反思。《合同法司法解释(二)》第14条的意义与不足。,二、司法解释的处理方法,1、《最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》的处理方法 2、司法解释的处理方式: (1)违法建筑租赁合同无效:可补正 (2)违法临时建筑租赁合同无效:可补正 (3)房租使用费:有效对待 (4)违反《建筑法》、《消防法》导致合同目的不能实现:可解除,三、租赁合同解除权的除斥期间,1、《合同法》第95条规定的几种除斥期间 2、应当类推适用商品房买卖司法解释第15条的规定 3、承租人在租赁期间存在迟延履行或部分履行的行为,但是后来又都全部给付租金,出租人也已接受。在双方又依约履行一段时间后(在迟延履行发生后不到一年),出租人又以该迟延履行为理由要求解除合同的,如何处理?,四、租赁合同解除的时间,1、实践中的做法:解除权行使之时为合同解除之日;法院判决生效之时;判决认定起诉之日为合同解除之时。 2、应当区分解除类型判断合同解除时间: (1)合意解除 (2)约定解除权和法定解除权 (3)如果当事人并未向对方发出解除合同的通知,而是直接向法院起诉要求解除合同,并且恢复原状、采取其他补救措施、赔偿损失的,解除合同的时间如何判断?,五、解除后的法律后果,1、合同解除与违约金责任 (1)合同解除后,违约金责任是否适用? (2)解除前的迟延履行违约金的计算从何时起到何时止 ? 2、合同解除与赔偿损失 3、合同解除与构成附和的装饰、装修物的处理,六、司法解释关于解除权的规定,1、总体而言,违约解除权的产生仍然要遵守《合同法》第94条、第219条、第224条、第227条、第231条、第233条的规定。 2、司法解释的具体化: (1)一房数租 (2)第219条、第223条 (3)被查封的、权属有争议和违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的,七、装饰装修物的处理,(一)经同意的装饰装修 1、合同无效时装饰装修的处理:适用了不当得利规则吗? 2、合同解除时装饰装修的处理 3、合同履行期间届满时构成附合的装饰装修物的处理 (二)未经同意的装饰装修、扩建费用的处理,